房产大数据:2021年5月济南楼市白皮书

时间:2021-06-02    阅读: 读取中... 次    作者:网易订阅  

1、新房房价五月份,由晚春到初夏,济南楼市也变得暖和起来,在4月份济南新房、二手房价值兑现双涨之后,5月份济南的房价又会再现怎么的趋向呢?据济南房地产网统计数据表现,5月份济南新房挂牌均价为14129元/㎡。

从济南新房各区挂牌均价图来看,5月历下区挂牌均价为24965元/㎡,市中区挂牌均价19663元/㎡,高新区挂牌均价为18659元/㎡,槐荫区挂牌均价为14658元/㎡,历城区挂牌均价为15189元/㎡,天桥区挂牌均价为15657元/㎡。

2、成交据济南室庐与房地产信息网统计,2021年5月济南市商品房共网签17690套,综合搜集到这一个月完好的数据,比上月减少了438套,是属于正常范围内的房市成交数值震动,以是,5月,也是房市稳定上升发展的一个月。

从网签类型来看,5月份住屋成交10781套,占比60.94%,依然是网签量最多的类型;储藏室成交4186套,占比23.66%,同比上涨了二个百分点;商业用房成交453套,占比2.56%;车库成交1412套,占比7.98%,同比下降了近三个百分点;办公成交688套,占比3.88%;公寓成交24套,占比0.13%;厂房成交5套,占比0.02%;其他产业类型成交141套,占比0.79%。

3、开盘据济南房地产网大数据中心统计数据体现,截止到2021年5月28日,济南商品房共四十五次项目推新,推出房源约4632套。从总量来看,较之四月份,有了明晰的提升。

5月份,济南市的槐荫区、历城区、市中区、天桥区、长清区、历下区、均有楼盘推新。有28次项目加推开盘的历城区,和4月份相仿,稳居各区开盘数目榜首。天桥区本月有七次加推开盘,位居第二名。历下区有4次。槐荫区、长清区、市中区数据相同,都是二次项目开盘。

位于华山片区的中海九樾府本月开盘次数最多,为4次,共推出309套房源,认购量70,去化率仅两成。本月认购量最高的楼盘为雪山万科城,去化率86%。其他去化率较高的楼盘有济南融创文旅城、中新国际城、龙湖天曜等。

本月去化率最高的楼盘为碧桂园凤凰壹品,在月终推出七十二套房源,认购70套,去化率高达97%,看来巨匠对该项目较为招认,该项目为精装交付,周边二条地铁线穿过,优势明晰,墟市招认度较高。

济南融创文旅城本月开盘2次,共推出472套房源,认购277套,去化率59%。龙湖天曜本月也有两次开盘,共推出房源174套,认购155套,去化率89%。

4、二手房房价据济南房地产网据济南房地产网数据中心统计数据展现,2021年5月,济南二手房挂牌均价为15578元/㎡。

从济南二手房各区挂牌均价图来看,5月历下区挂牌均价为24356元/㎡,市中区挂牌均价18657元/㎡,高新区挂牌均价为18858元/㎡,槐荫区挂牌均价为15497元/㎡,历城区挂牌均价为15105元/㎡,天桥区挂牌均价为14515元/㎡。

5、关注度据济南房地产网大数据中心统计数据表现,济南蒲月房市乘着4月的热度继续升温,从实际环境来看,济南新房房源加推数目较之四月份也有了显着的提升,新房、二手房挂牌代价也呈现出双涨的趋向。

据济南房地产网大数据中心统计数据显示,5月份,西客站商圈依然攻克关注度榜首处所,财产北路紧随其后成为第二名,令人惊喜的是,匡山和国际会展中心的体现不俗,差别成为了三四名。堤口路下降,成为了第五名。除前五名外,花园东路、无影山也不甘落后,大学路等热门商圈也榜上有名。

户型、代价、面积关切度据济南房地产网大数据中心统计数据展现,5月份,最受济南市民关切的户型依然是两居室,占比高达44.06%,比4月贬低了一个多百分点;三居室比四居室的关切度与上月相都有所上升,占比差别为35.52%、5.03%,而一居室的关切度上升的百分点最值得关切,占比为14.11%,比上个月多了接近四个百分点,而五、六居室及以上的大户型的关切度依旧依然角力计较低的。

5月份,最受济南市民存眷的房价区间如故集中在100万-150万之间,占比抵达了26.15%,其次是100万以下,占比在21.86%,150万-200万排在了第三位,占比21.05%,200万到250万排在了第四位,占比12.03%,300以上排在了第五位,占比在11.76%,而250万-300万以上排在了着末,占比7.11%。

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